שלום, אורח

• כניסה
• הרשם

• פרסם מאמר

קטגוריות

• אומנ ות
• אינ טרנ ט ומחשבים
• אקטואליה
• בית
• בריאות וכושר
• דת ואמונ ה
• חוק ומשפט
• חינ וכ ולימודים
• יחסים ומשפחה
• ילדים
• כללי
• מדע וטכנ ולוגיה
• מוזיקה
• נ דל"ן ובנ יה
• ספורט
• עסקים וכלכלה
• רוחנ יות
• רכב
• שיפור עצמי
• שירותים עסקיים
• תרבות הפנ אי

נ יהול נ כסים ופיקוח בנ ייה

פורסם בתאריך 07/24/2011 ע"י noah asadofulus בקטגוריה נ דל"ן בארץ | צפיות: 1398 | התחבר לדירוג המאמר

תגיות המאמר: נ יהול נ כסים, פיקוח בנ ייה

ב× יהול × כסים יש אחריות גדולה. כמעט ושאי אפשר להחזיק × כס ולא לטפל בו.

 

× ראה שבמיוחד א× שים פשוטים (כמו אזרח ממוצע שמחזיק בבעלותו דירה להשכרה)
מתקשים יותר בע× יי× ים מעין אלה. × יהול × כסים עלול לפעמים להיות "גדול עליהם".

 

לפעמים זה קשה פחות ולפעמים יותר.

 

על בעל ה× כס לחשוב על הרווח וההפסד שבע× יין

× יהול × כסים שבבעלותו והאחזקה שלהם (ולא רק הפי× × סיים).

 

ההתמודדות עם הע× יין תלויה בכמה משת× ים: כמה בעייתי ה× כס עצמו (אם בכלל),
כמה ה× כס מכ× יס לו מול כמה הוא משקיע בו (ברוטו, אפילו כולל דלק),

 

עם איזה א× שים עליו להתמודד במקרה של השכרת × כס, אם יש זמן ופ× יות × פשית
לטפל ב× כס ועוד.

 

כשהע× יין קשה מדי, במקום למכור את ה× כס, יוכל הבעלים פשוט להעביר אותו
ל× יהולה של חברה מקצועית של × יהול × כסים, ותגבה ממ× ו על זה כמובן.

 

עם חברת

× יהול × כסים מקצועית אבל עדיין זולה (ככ שעדיין × שאר רווח מה× כס) הע× יין יכול
להיות משתלם מאוד, מאחר וכעת אין רעש ובלאגן וה× טל שבא עם × יהול × כסים כבר לא × ופל
על הבעלים. והתשלום על ככ זול, מה שהופכ את הע× יין גם לרווחי.

 

 

 

 

 

פיקוח ב× ייה:

פיקוח ב× ייה × ועד לוודא שהב× יה תעשה כהלכה.

 

על המפקח לדאוג ללוחות זמ× ים, היתרים, מסמכים, איכות חומרים,

 

תיאומים עם הקבלן והרשויות, עריכת מדידות, עבודה עם מ× הל הפרויקט ועוד.

 

 

 

פיקוח ב× ייה צמוד על כל השלבים חשוב ביותר, כמו גם עבודה
אדמי× יסטרטיבית-פי× × סית ודיווח צמוד לאדריכל.

 

אסור לחרוג מהתק× ים ומדרישות הרשויות.

 

על המפקח גם לדאוג, בסופו של דבר, למלא את דרישותיו של הבעלים, המהווה סוג
× וסף של פיקוח ב× ייה.

 

אי-עמידה בתק× י הב× יה ובדרישות הלקוח בשל עבודת פיקוח ב× ייה גרועה עלולות
לגרום למפקח הב× יה צרות רבות, כמו תביעה משפטית לא פשוטה כתוצאה מרשל× ות וסיכון חיי
אדם.

 

רשל× ות רצי× ית אכן יכולה לסכן חיי אדם: את הבו× ים בזמן העבודה או את
המתגוררים בב× יין או בבית לאחר הב× יה, מה שמראה שוב על רמת הקריטיות של פיקוח ב× ייה
מקצועי.

 

במקביל לפיקוח על עבודת הב× אים, חשוב גם לדאוג לרווחתם ולבטחו× ם.

 

פיקוח ב× ייה אחראי, ב× וסף להומא× י, יוכל להשפיע לטובה על התוצאה הסופית.

 

 

 

 

 

על הבעלים, מצד ש× י, לבחור חברה רצי× ית ואמי× ה עם פיקוח ב× ייה רצי× י וותק,

 

מאחר ובתחום זה אסור לעשות שגיאות.

 

רצוי גם למצוא מפקח ב× יה טוב מבחי× ה פי× × סית, שמחזיק יומן עבודה, מת× הל יפה
עם הקבלן, ומשתדל לצמצם עלויות.